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联系人:董清水
手机:13365437396
传真:0543-3324578
地址:滨州市黄河四路379号(黄四渤十三东南角沿街二楼)
邮编:256600

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房屋租赁合同范本(标准版)
发布时间:2018-05-3
 屋宇租赁合同范本法令教育网整顿如下:

  编号:

  甲方:   (出租人)乙方:   (承租人)

  单方经敌对协商,依据《合同法》及国度、外地当局对屋宇租赁的无关规则,就租赁屋宇一事告竣以下协定。

  第一局部 屋宇详情

  第一条 甲方保障向乙方出租的屋宇系(自己,共有)领有齐全一切权和应用权,设有屋宇它项权益有

  (假如屋宇是共有,则还应添加:曾经共有人赞同,附书面赞同申明。假如是委托租赁,应有屋宇一切权人与受托人的委托协定书)

  第二条 屋宇法令详情

  1、屋宇一切权证书注销人:        ,身份证号码:             

  2、屋宇一切权证书编号:                  

  3、地盘应用权证书编号:                 

  4、屋宇一切权证书上注销的屋宇修建面积:                 

  5、屋宇的应用面积:

  6、屋宇的附属修建物和回屋宇一切权人应用的设备:                

  第三条 出租屋宇详情(包罗从落地址、称号、用处、间数、修建面积、应用面积、高空、墙壁品质、家具设施等)

  第四条 租赁刻日、用处

  1、该屋宇租赁期共    个月。自            日起至            日止。

  2、乙标的目的甲方承诺,租赁该屋宇仅作为应用。

  3、租赁期满,甲方有权发出出租屋宇,乙方应准期交还。

  乙方如要求续租,则必需在租赁期满 个月之前书面告诉甲方,经甲方赞同后,从新签署租赁合同。

  第五条 房钱及领取形式

  1、 该屋宇每月房钱为    元(年夜写          元整)。

  房钱总额为  元(年夜写          元整)。

  2、 屋宇房钱领取形式如下:

  甲方收款后应提供应乙方无效的收款凭据。

  第六条 租赁时期相干用度及税金

  1、 甲方答允担的用度:

  (1)租赁时期,屋宇和地盘的产权税由甲方依法缴纳。假如发作当局无关部门征收本合同中未列进项目但与该屋宇无关的用度,应由甲方累赘。

  (2)    

  2、乙方缴纳以下用度:

  (1)乙方应定时缴纳自行累赘的用度。

  (2)甲方不得私自添加本合同未明白由乙方缴纳的用度。

  第七条 屋宇修理与应用

  1、在租赁期内,甲方应保障出租屋宇的应用平安。该屋宇及所属设备的培修责任除单方在本合同及增补条目中商定外,均由甲方担任(乙方应用不妥除外)。

  甲方提出入行培修须提前 日书面告诉乙方,乙方应踊跃帮助合营。

  乙标的目的甲方提出培修申请后,甲方应实时提供培修效劳。

  对乙方的装修装璜局部甲方不负有修理的任务。

  2、乙方应正当应用其所承租的屋宇及其附属设备。如因应用不妥造成屋宇及设备损坏的,乙方应立刻担任修复或经济抵偿。

  乙方如扭转屋宇的外部构造、装修或设置对屋宇构造有影响的设施,设计规模、范畴、工艺、用料等计划均须事前征得甲方的书面赞同前方可施工。租赁期满后或因乙方责任招致退租的,除单方还有商定外,甲方有权抉择以下权益中的一种:

  (1)附丽于屋宇的装修回甲方一切。

  (2)要求乙方规复原状。

  (3)向乙方收取规复工程实际发作的用度。

  第八条 屋宇的让渡与转租

  1、租赁时期,甲方有权按照法定顺序让渡该出租的屋宇,让渡后,本合同对新的屋宇一切人和乙方持续无效。

  2、未经甲方赞同,乙方不得转租、转借承租屋宇。

  3、甲方发售屋宇,须在 个月前书面告诉乙方,在等同前提下,乙方有优先采办权。

  第九条 合同的变卦、解除与终止

  1、单方能够协商变卦或终止本合同。

  2、甲方有以上行为之一的,乙方有权解除合同:

  (1)不克不及提供屋宇或所提供屋宇不合乎商定前提,重大影响寓居。

  (2)甲方未绝屋宇修理任务,重大影响寓居的。

  3、屋宇租赁时期,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,发出出租屋宇;

  (1)未经甲方书面赞同,转租、转借承租屋宇。

  (2)未经甲方书面赞同,拆扭转动屋宇构造。

  (3)损坏承租屋宇,在甲方提出的正当刻日内仍未修复的。

  (4)未经甲方书面赞同,扭转本合同商定的屋宇租赁用处。

  (5)哄骗承租屋宇寄存风险物品或入行守法流动。

  (6)逾期未缴纳按商定该当由乙方缴纳的各项用度,曾经给甲方造成重大侵害的。

  (7)拖欠房租累计  个月以上。

  4、租赁期满前,乙方要持续租赁的,该当在租赁期满 个月前书面告诉甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在等同前提下,乙方享有优先承租权。

  5、租赁期满合同天然终止。

  6、因不成抗力要素招致合同无奈实行的,合同终止。

  第十条 屋宇交付及发出的验收

  1、甲方应保障租赁屋宇自身及附属设备、设施处于可以失常应用形态。

  2、验收时单方独特参加,如对装修、器物等硬件设备、设施有贰言该当场提出。就地难以检测判别的,应于 日外向对方主张。

  3、乙方应于屋宇租赁期满后,将承租屋宇及附属设备、设施交还甲方。

  4、乙方交还甲方屋宇该当放弃屋宇及设备、设施的完整形态,不得留存物品或影响屋宇的失常应用。对未经赞同留存的物品,甲方有权措置。

  第十一条 甲方守约责任解决规则

  1、甲方因不克不及提供本合同商定的屋宇而解除合同的,应领取乙方本合同房钱总额 %的守约金。甲方除应按商定领取守约金外,还应答越过守约金以外的丧失入行抵偿。

  2、如乙方要求甲方持续实行合同的,甲方每逾期交房一日,则逐日应向乙方领取日房钱 倍的滞纳金。甲方还答允担因逾期交付给乙方造成的丧失。

  3、因为甲方怠于实行培修任务或状况紧迫,乙方组织培修的,甲方应领取乙方用度或折抵房钱,但乙方应提供无效凭据。

  4、甲方违背本合同商定,提前发出屋宇的,应依照合同总房钱的 %向乙方领取守约金,若领取的守约金有余补偿乙方丧失的,甲方还应该承当抵偿责任。

  5、甲方因屋宇权属瑕疵或合法出租屋宇而招致本合同有效时,甲方应抵偿乙方丧失。

  第十二条 乙方守约责任

  1、租赁时期,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,发出该屋宇,乙方应依照合同总房钱的 %向甲方领取守约金。若领取的守约金有余补偿甲方丧失的,乙方还应担任抵偿直至达到补偿全副丧失为止。

  (1)未经甲方书面赞同,将屋宇转租、转借给别人应用的;

  (2)未经甲方书面赞同,拆扭转动屋宇构造或损坏屋宇;

  (3)扭转本合同规则的租赁用处或哄骗该屋宇入行守法流动的;

  (4)拖欠房租累计 个月以上的。

  2、在租赁期内,乙方逾期缴纳本合同商定应由乙方累赘的用度的,每逾期一天,则应按上述用度总额的 %领取甲方滞纳金。

  3、在租赁期内,乙方未经甲方赞同,半途私自退租的,乙方应该按合同总房钱 %的额度向甲方领取守约金。若领取的守约金有余补偿甲方丧失的,乙方还答允担抵偿责任。

  4、乙方如逾期领取房钱,每逾期一日,则乙方须按日房钱的 倍领取滞纳金。

  5、租赁期满,乙方应准期交还该屋宇。乙方逾期出借,则每逾期一日应向甲方领取原日房钱 倍的滞纳金。乙方还答允担因逾期出借给甲方造成的丧失。

  第十三条 免责前提

  1、因不成抗力缘由以致本合同不克不及持续实行或造成的丧失,甲、乙单方互不承当责任。

  2、因国度政策需求撤除或革新已租赁的屋宇,使甲、乙单方造成丧失的,互不承当责任。

  3、因上述缘由而终止合同的,房钱依照实际应用工夫计较,有余整月的按天数计较,多退少补。

  4、不成抗力系指 “ 不克不及预感、不克不及防止并不克不及克服的主观状况 ” .

  第十四条 本合同未绝事宜,经甲、乙单方协商分歧,可订立增补条目。增补条目及附件均为本合同组成局部,与本合同具备等同法令效能。

  第十五条 争议处理

  本合同项下发作的争议,由单方当事人协商或请求调停;协商或调停处理不可的,按下列第  种形式处理(以下两种形式只能抉择一种):

  1、提请仲裁委员会仲裁。

  2、依法向有统领权的人平易近法院提告状讼。

  第十六条 其余商定事项

  1、

  2、

  第十七条 本合同自单方签(章)后失效。

  第十八条 本合同及附件一式 份,由甲、乙单方各执 份。具备等同法令效能。

  甲方:                  乙方:     。    

  身份证号(或业务执照号):         身份证号:

  德律风:                   德律风:

  传真:                   传真:

  地址:                   地址:

  邮政编码:                邮政编码:

  房产证号:                 

  房地产掮客机构天资证书号码:

  签约代表:

  签约日期:      日        签约日期:      

  签约所在:                 签约所在:

  设备 、设施清单

  本《设备清单》为(甲方) ?  ?? 同(乙方)  ??? ? 所签署的编号为屋宇租赁合同的附件。

  甲标的目的乙方提供以下设备、设施:

  一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]

  二、热气管道 [ ]

  三、暖水管道 [ ]

  四、燃气暖水器 [ ] 型号:

  电暖水器 [ ] 型号:

  五、空调 [ ] 型号及数目:

  六、家具 [ ] 型号及数目:

  七、电器 [ ] 型号及数目:

  八、水体现数: 电体现数: 燃气体现数:

  九、装修情况:

  十、其它设备、设施:

  甲方:??????????????????????????????????????????乙方:

  签约日期:  年   月   日

  签约所在:

  应用阐明:

  1、《屋宇租赁合同》、《屋宇承租居间合同》推举文本为中国生产者协会委托北京汇佳状师事务所拟定,为倡议应用。

  2、凡承诺应用《屋宇租赁合同》、《屋宇承租居间合同》推举文本的运营者,有任务应生产者的要求应用。

  3、抉择 “ 争议处理 ” 形式中提请仲裁形式时,应填写所抉择仲裁机构的法命名称。

  4、《屋宇租赁合同》、《屋宇承租居间合同》推举文本中相干条目,在合乎国度法令规则的条件下,思考生产者与运营者单方的非法权利,结合实际需求可能做出修正。

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